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HORNER Magazin | 03.2012

HORNER Magazin | 03.2012 35 DIE POLIZEI IM STADTTEIL ie Weichen für den Neubau des Polizeireviers Horn an der Li- lienthaler Heerstraße sind gestellt. In den vergangenen Wo- chen und Monaten wurde immer wieder unter Hochdruck verhandelt. Offene Fragen wurden bis auf den Quadratmeter abgestimmt. Jetzt ist das Raumprogramm für das neue Polizeirevier Horn an der Lilienthaler Heerstraße 259 fertig. „Das Gebäude ist durch- geplant“, bestätigt Investor Norbert Dittel. Auf dem rund eintausend Quadratmeter großen Grundstück wird ein Neubau entstehen, der für die Polizei rund 600 Quadratmeter Mietfläche bietet. Dazu kommen 350 Quadratmeter, die als Büros oder Praxen ver- mietet werden sollen. Davon sind zurzeit 180 Quadratmeter für das Orts- amt Horn-Lehe reserviert, das ebenfalls auf der Suche nach einem neuen Domizil ist. Hier ist aber noch keine Entscheidung über den künftigen Standort gefallen. „Ich weiß, dass das Ortsamt das Landhaus Louisen- thal bevorzugt. Das ist letztlich eine politische und finanzielle Ent- scheidung“, sagt der Geschäftsführer der Projektentwicklungs- gesellschaft Terranova. Dittel erwartet eine Entscheidung bis Mitte des Jahres und sieht diesem Votum entspannt entgegen. „Wenn das Ortsamt nicht einzieht, kann ich die Fläche ohne Probleme an einen anderen Interessenten vermieten“, ist er überzeugt. Horn-Lehe schätzt der Investor als gefragten Standort ein, das geplante Mühlenviertel sei ein weiteres Indiz dafür. Der Neubau für das Polizeirevier besteht nach den aktuellen Planungen aus zwei Voll- sowie ein oder zwei zurückgesetzten Staffelgeschossen. „Der Bau fügt sich in die umliegende Architektur ein“, so Dittel. Das Haus ist rechteckig angelegt und wird ein Flachdach tragen. Eine Tief- garage wird den Mietern insgesamt zwölf Stellplätze bieten, von denen die Polizei drei beansprucht. Die Investitionssumme beziffert der Investor mit ein bis zwei Millionen Euro. Das Mietverhältnis mit der Polizei wurde teilweise auf 20 Jahre und teilweise auf 15 Jahre festgelegt. Die Übergabe der Räumlichkeiten an das Polizeirevier hat der Investor mit Innensenator Ulrich Mäurer (SPD) auf März 2013 festgelegt. „Wir geben Vollgas für die Polizei, um diesen Termin zu schaffen“, sagt Dittel. Spielt die Baubehörde mit und erteilt die erforderlichen Genehmigungen rechtzeitig, ist der Baubeginn spätestens für den Zeitraum August/September vorgesehen. Mit der Größe des Bauwerks geht der Planer an die Grenze dessen, was das Grundstück zulässt. „Die lange Standortsuche verbunden mit den Bedürfnissen der Polizei und den finanziellen Möglichkeiten der Innen- behörde lassen keine andere Fläche zu“, beschreibt Dittel die Zwänge. Der Horner Investor ist seit acht Jahren mit dem Projekt befasst. Damals sollte das Grundstück an der Berckstraße verkauft werden, für den Neu- bau Ortsamt und Polizeirevier wurde ein Investor gesucht. Dittel bewarb sich und ist seitdem bei jedem Auswahlverfahren mit dabei. „Das muss jetzt der fünfte oder sechste Standort sein, der im Gespräch ist. Mittler- weile ist mein Interesse mehr ideeller als monetärer Natur.“ Optimistisch sei er trotz etlicher Rückschläge und Verzögerungen immer geblieben. „Ich wusste ja, dass die Polizei einen neuen Standort brauchen würde“, sagt er. Zuletzt scheiterten im vergangenen Sommer Verhandlungen mit der Post über die Übernahme des alten Postgebäudes an der Kopernikusstraße, das Dittel für die Polizei umbauen wollte. Die Mietkonditionen habe er im Vergleich zum Postgebäude weitgehend beibehalten, „um keine neue Unruhe in die Verhandlungen zu tragen.“ Dabei habe allerdings auch eine Rolle gespielt, dass die Polizei ein sicherer Mieter ist. „Da ist wohl nicht damit zu rechnen, dass sie pleite geht“, sagt Dittel. Die Terranova, Gesellschaft für Projektentwicklungen, gründete Nor- bert Dittel Mitte der 1990er Jahre. Zu ihren größeren Projekten gehört Oslebs-City in Oslebshausen sowie der AOK-Neubau in Osterholz- Scharmbeck. Ansonsten ist die Firma hauptsächlich im Wohnungsbau tätig. D Baubeginn für Polizeirevier Horn im Sommer Übergabe ist für Ende März 2013 geplant PORTAS - Fachbetrieb Biermann & Rausch GmbH Senator-Helmken-Straße 2 28197 Bremen 0421/528 69 99 TEXT | ANDREAS BECKER

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